Ремонт мягкой кровли

Какими бы высокотехнологичными ни были процессы производства рулонных кровельных материалов, мягкая кровля остается самой недолговечной и требует ремонта каждые 3-5 лет, особенно если она эксплуатируется и на крыше имеется оборудование, требующее регулярного обслуживания. Как и другие строительные конструкции, кровля может подвергаться капитальному или более экономичному текущему ремонту.

При текущем ремонте наплавляемая рулонная кровля восстанавливается по всей площади поверхности или только местами. Местный ремонт может применяться в тех случаях, когда повреждения незначительные и их немного. Сложнее всего при этом обнаружить место нарушения герметичности (протечки) ковра. Небольшие порезы, проколы и разрывы покрывают кусками кровельного материала большей площади, предварительно очистив поверхность от возможных загрязнений. Ремонт отдельных участков кровли удобнее всего проводить, когда в качестве покрытия используется ПВХ мембрана, которая допускает механическое крепление с применением специальных герметиков, что избавляет от необходимости огневых работ.

Намного более эффективным считается текущий ремонт с покрытием одним или двумя слоями рулонной кровли всей площади поверхности. В этом случае нет необходимости выявлять отдельные поврежденные места, что порой значительно экономит время. Особое внимание уделяется местам стыка с парапетами и стенами, ведь именно здесь чаще всего начинаются разрушения и протечки, выявляются дефекты некачественного ремонта.

С каждым текущим ремонтом толщина слоя кровельного ковра растет, увеличивая вес кровли и нагрузку на несущие конструкции. Капитальным считается такой ремонт, когда полной замене подлежит вся мягкая кровля. Цена работ при этом значительно увеличивается, но такой ремонт проводится не столь часто и в него может закладываться не только смена ковра, но и замена стяжки, тепло-, гидро- и пароизоляционных слоев. Снятие старых слоев рулонных кровель – занятие трудоемкое, механизировать этот труд практически невозможно, работы проводятся вручную. При этом приходится очень часто менять инструмент, которым вскрывают кровельное покрытие, он вязнет в битуме и мастике, забивается.

Очень важно проводить ремонт исключительно по сухой поверхности, попадание под кровельное покрытие даже небольшого количества воды сведет ремонт на нет, и дальнейшие, более серьезные разрушения неизбежны. Таким образом, работы по устройству и ремонту мягкой кровли нельзя проводить во время дождя. Кроме того, ремонт кровли нежелательно проводит в зимний период, поскольку отрицательные температуры негативно влияют на эластичный полимерный слой рулонных материалов, делая его более хрупким.